217 Rue VALLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 110,9 m² · constr. 1987 · terrain 825,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 380 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632568503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
71083632568503500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 627 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +34 409 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 712 908 $ Poids 69 % |
| 2 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 882 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 583 713 $ Poids 69 % |
| 3 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 81 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +51 685 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 662 877 $ Poids 66 % |
| 4 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 241 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 031 $ Poids 65 % |
| 5 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 822 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 653 611 $ Poids 64 % |
| 6 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 985 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 464 675 $ Poids 62 % |
| 7 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 766 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 511 661 $ Poids 61 % |
| 8 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 375 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 010 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 633 810 $ Poids 61 % |
| 9 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 907 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 045 $ Poids 60 % |
| 10 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 633 241 $ Poids 57 % |
| 11 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 560 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −42 535 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 794 $ Poids 56 % |
| 12 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 791 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 471 773 $ Poids 55 % |