212 Rue VALLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 111 m² · constr. 1987 · terrain 940,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 424 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632568980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
71083632568980400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 615 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 713 221 $ Poids 69 % |
| 2 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 926 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 583 957 $ Poids 66 % |
| 3 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 40 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +51 993 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 663 185 $ Poids 66 % |
| 4 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 278 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 167 $ Poids 64 % |
| 5 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 823 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 653 872 $ Poids 64 % |
| 6 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 891 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 343 $ Poids 61 % |
| 7 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 374 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 310 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 634 110 $ Poids 61 % |
| 8 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 818 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 511 879 $ Poids 59 % |
| 9 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 464 897 $ Poids 59 % |
| 10 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 585 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −42 281 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 049 $ Poids 55 % |
| 11 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 95 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 179 $ Poids 55 % |
| 12 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 633 512 $ Poids 54 % |