685 Avenue BOURBONNAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 188,6 m² · constr. 1987 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 409 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632569811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
71083632569811700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 558 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 733 161 $ Poids 71 % |
| 2 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 596 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 518 548 $ Poids 69 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 241 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 536 754 $ Poids 62 % |
| 4 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 215 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 681 582 $ Poids 61 % |
| 5 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 189 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 609 617 $ Poids 59 % |
| 6 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 349 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 635 153 $ Poids 58 % |
| 7 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 159 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +43 150 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 660 268 $ Poids 57 % |
| 8 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 67 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 754 655 $ Poids 53 % |
| 9 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 172 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +38 431 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 535 247 $ Poids 47 % |
| 10 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 742 597 $ Poids 46 % |
| 11 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 671 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 795 510 $ Poids 43 % |
| 12 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −21 386 $ | 224 833 $ Poids 36 % |