188 Avenue BROWN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 94,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 842,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,5 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 310 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632578342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
71083632578342100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 3 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 507 $ Poids 96 % |
| 2 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 339 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 575 038 $ Poids 94 % |
| 3 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 580 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 454 $ Poids 79 % |
| 4 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 575 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 650 981 $ Poids 78 % |
| 5 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 529 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 939 $ Poids 77 % |
| 6 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 851 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 896 $ Poids 67 % |
| 7 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 676 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 692 348 $ Poids 64 % |
| 8 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 786 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 609 824 $ Poids 61 % |
| 9 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 824 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 173 $ Poids 59 % |
| 10 | 515, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 548 m · Vendu 555 000 $ (6 285 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 009 $ Poids 58 % |
| 11 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 194 $ Poids 57 % |
| 12 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 554 437 $ Poids 56 % |