171 Avenue BROWN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 116,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 636,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 291 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632588238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
71083632588238600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 431 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 113 $ Poids 76 % |
| 2 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 460 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +50 676 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 704 175 $ Poids 64 % |
| 3 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 683 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 664 469 $ Poids 63 % |
| 4 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 908 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 596 397 $ Poids 62 % |
| 5 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 744 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 039 $ Poids 61 % |
| 6 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 734 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 685 567 $ Poids 59 % |
| 7 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 847 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 503 571 $ Poids 56 % |
| 8 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 108 $ Poids 56 % |
| 9 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 195 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 688 903 $ Poids 55 % |
| 10 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 866 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 463 683 $ Poids 54 % |
| 11 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 120 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +67 683 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 655 715 $ Poids 54 % |
| 12 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 576 316 $ Poids 51 % |