157 Avenue BROWN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 115,9 m² · constr. 1980 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 384 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632589196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1030922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
71083632589196300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 442 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 840 $ Poids 75 % |
| 2 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 828 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 595 909 $ Poids 67 % |
| 3 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 419 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +50 050 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 706 674 $ Poids 66 % |
| 4 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 623 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 666 643 $ Poids 65 % |
| 5 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 698 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 970 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 687 970 $ Poids 61 % |
| 6 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 767 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −29 800 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 529 $ Poids 60 % |
| 7 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 778 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 505 561 $ Poids 59 % |
| 8 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 662 $ Poids 58 % |
| 9 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 795 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 465 587 $ Poids 57 % |
| 10 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 195 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −21 998 $ | 691 502 $ Poids 56 % |
| 11 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 165 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +67 068 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 657 995 $ Poids 54 % |
| 12 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 960 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 644 003 $ Poids 54 % |