Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
481 700 $
Terrain · terrain 667 896,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 896,4 m²
Frontage
281,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
24 144 400 $
Rôle antérieur 11 908 700 $ +102.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632597923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 144 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
11 908 700 $
ID provincial
71083632597923500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 499 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 756, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 504 m · Vendu 425 900 $ Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 270 $ Poids 61 % |
| 3 | 812, Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 555 m · Vendu 262 500 $ Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 810 $ Poids 59 % |
| 4 | 807, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 547 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 57 % |
| 5 | 75, Avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-02-18 · 626 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 54 % |
| 6 | 114, rue de Chenonceau, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 778 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 52 % |
| 7 | 921, De Clichy, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 863 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 50 % |
| 8 | 921, Rue De Clichy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 863 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 49 % |
| 9 | 734, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 44 % |
| 10 | 700, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 41 % |
| 11 | 921, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 863 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 41 % |
| 12 | 766, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 000 $ Poids 40 % |