743 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
488 000 $
Autre · 438 $/m² · 1 115 m² · constr. 1973 · terrain 11 651,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 115 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 651,3 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
2 533 600 $
Rôle antérieur 1 476 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632601070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1030953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 992 400 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
1 476 800 $
ID provincial
71083632601070800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 182 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 734, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 271 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 784, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 251 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 67 % |
| 4 | 786, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 251 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 66 % |
| 5 | 762, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 221 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 65 % |
| 6 | 840, Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 386 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 850, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 416 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 836, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 351 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 64 % |
| 9 | 781, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 431 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 700, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 366 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 63 % |
| 11 | 812, Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 415 m · Vendu 262 500 $ Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 810 $ Poids 63 % |
| 12 | 756, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 440 m · Vendu 425 900 $ Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 270 $ Poids 63 % |