184 Rue PRUCHES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 111,5 m² · constr. 2006 · terrain 421,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 406 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632609762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1030979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
71083632609762100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 343 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 319 $ Poids 94 % |
| 2 | 355, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 318 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 457 631 $ Poids 94 % |
| 3 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 325 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 477 278 $ Poids 93 % |
| 4 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 296 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 672 762 $ Poids 93 % |
| 5 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 273 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 494 806 $ Poids 92 % |
| 6 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 406 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 585 177 $ Poids 90 % |
| 7 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 226 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 968 $ Poids 88 % |
| 8 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 467 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −28 242 $ | 511 994 $ Poids 87 % |
| 9 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 570 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 601 251 $ Poids 86 % |
| 10 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 376 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 866 $ Poids 84 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 383 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 486 007 $ Poids 84 % |
| 12 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 383 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 486 007 $ Poids 84 % |