720 Rue VALOIS app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 78,6 m² · constr. 1990 · terrain 180,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 169 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632614353900000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
71083632614353900000002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 10 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 222 m · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 466 116 $ Poids 70 % |
| 2 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 770 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 224 $ Poids 67 % |
| 3 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 290 m · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 498 528 $ Poids 64 % |
| 4 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 343 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 182 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 470 576 $ Poids 63 % |
| 5 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 762 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 552 $ Poids 58 % |
| 6 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 917 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 460 280 $ Poids 57 % |
| 7 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 914 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 512 914 $ Poids 56 % |
| 8 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 343 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −38 867 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 558 066 $ Poids 51 % |
| 9 | 805, Valois Street, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 542 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 467 158 $ Poids 51 % |
| 10 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 507 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 474 240 $ Poids 50 % |
| 11 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 518 441 $ Poids 48 % |
| 12 | 720, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-02-10 · 371 m · Vendu 257 500 $ (3 129 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 286 994 $ Poids 48 % |