680 Rue VALOIS app. 4 app. 4 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 115,9 m² · constr. 1994 · terrain 245,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 269 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632625360800000005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
71083632625360800000005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 451 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 493 837 $ Poids 89 % |
| 2 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 238 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 595 909 $ Poids 88 % |
| 3 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 622 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 137 $ Poids 82 % |
| 4 | 355, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 689 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 489 $ Poids 81 % |
| 5 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 526 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 615 681 $ Poids 80 % |
| 6 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 600 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 967 $ Poids 79 % |
| 7 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 38 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 511 $ Poids 78 % |
| 8 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 621 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 646 905 $ Poids 77 % |
| 9 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 787 $ Poids 76 % |
| 10 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 399 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 646 778 $ Poids 75 % |
| 11 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 480 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 701 389 $ Poids 75 % |
| 12 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 754 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 549 457 $ Poids 75 % |