214 8E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 103,9 m² · constr. 1968 · terrain 562,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 293 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632629383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
71083632629383500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 224 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 578 215 $ Poids 97 % |
| 2 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 73 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 635 405 $ Poids 95 % |
| 3 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 305 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 540 538 $ Poids 94 % |
| 4 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 196 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 559 $ Poids 93 % |
| 5 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 331 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 495 735 $ Poids 88 % |
| 6 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 513 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 076 $ Poids 87 % |
| 7 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 488 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 431 269 $ Poids 85 % |
| 8 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 49 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 492 910 $ Poids 85 % |
| 9 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 225 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 322 311 $ Poids 85 % |
| 10 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 310 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 569 086 $ Poids 81 % |
| 11 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 584 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 216 $ Poids 80 % |
| 12 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 346 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 548 277 $ Poids 79 % |