220 8E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 109,3 m² · constr. 1968 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 333 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632629485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
71083632629485000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 180 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 690 $ Poids 96 % |
| 2 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 319 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 509 650 $ Poids 95 % |
| 3 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 313 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 553 710 $ Poids 94 % |
| 4 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 58 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 858 $ Poids 93 % |
| 5 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 224 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 592 835 $ Poids 92 % |
| 6 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 497 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 283 $ Poids 88 % |
| 7 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 498 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 291 $ Poids 87 % |
| 8 | 355, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 479 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 452 $ Poids 86 % |
| 9 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 558 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 537 907 $ Poids 86 % |
| 10 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 441 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 241 $ Poids 85 % |
| 11 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 621 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 483 704 $ Poids 81 % |
| 12 | 119, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 290 m · Vendu 599 500 $ (5 367 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 588 661 $ Poids 79 % |