630 Rue VALOIS app. 3 app. 3 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 97,1 m² · constr. 1997 · terrain 364,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 221 100 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632635629600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
71083632635629600010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 339 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 194 $ Poids 93 % |
| 2 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 273 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 595 880 $ Poids 92 % |
| 3 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 159 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 608 348 $ Poids 88 % |
| 4 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 288 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 561 969 $ Poids 86 % |
| 5 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 508 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 997 $ Poids 85 % |
| 6 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 544 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 129 $ Poids 85 % |
| 7 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 464 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 379 $ Poids 84 % |
| 8 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 579 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 510 126 $ Poids 84 % |
| 9 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 100 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 550 051 $ Poids 84 % |
| 10 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 557 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 590 372 $ Poids 82 % |
| 11 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 517 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 541 691 $ Poids 82 % |
| 12 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 397 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −26 179 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 650 828 $ Poids 79 % |