620 Rue VALOIS app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 102,9 m² · constr. 2000 · terrain 169,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,3 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 276 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632636900900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
71083632636900900020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 240 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 611 583 $ Poids 97 % |
| 2 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 66 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 564 199 $ Poids 97 % |
| 3 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 380 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 679 773 $ Poids 88 % |
| 4 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 324 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 601 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 520 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 627 572 $ Poids 82 % |
| 6 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 428 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 153 $ Poids 78 % |
| 7 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 474 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 333 $ Poids 78 % |
| 8 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 154 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 624 113 $ Poids 78 % |
| 9 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 513 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 085 $ Poids 77 % |
| 10 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 545 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −14 242 $ | 338 117 $ Poids 77 % |
| 11 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 252 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 576 532 $ Poids 77 % |
| 12 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 539 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 524 254 $ Poids 77 % |