575 7E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 97,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 471,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 327 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632637967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
71083632637967700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 180 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 453 514 $ Poids 96 % |
| 2 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 84 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 532 868 $ Poids 95 % |
| 3 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 350 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 454 $ Poids 91 % |
| 4 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 321 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 506 340 $ Poids 91 % |
| 5 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 443 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 467 536 $ Poids 89 % |
| 6 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 280 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 503 393 $ Poids 89 % |
| 7 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 364 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 373 $ Poids 88 % |
| 8 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 118 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 072 $ Poids 88 % |
| 9 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 105 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 561 189 $ Poids 88 % |
| 10 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 494 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 510 $ Poids 85 % |
| 11 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 101 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 583 $ Poids 85 % |
| 12 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 228 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 614 398 $ Poids 84 % |