580 Rue ARCHAMBAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 93,6 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 261 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632639013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
71083632639013500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 18 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 467 325 $ Poids 100 % |
| 2 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 263 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 540 750 $ Poids 96 % |
| 3 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 256 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 318 $ Poids 95 % |
| 4 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 290 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 521 042 $ Poids 94 % |
| 5 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 396 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 176 $ Poids 93 % |
| 6 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 220 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 529 857 $ Poids 90 % |
| 7 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 195 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 576 110 $ Poids 89 % |
| 8 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 271 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 964 $ Poids 89 % |
| 9 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 503 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 481 080 $ Poids 89 % |
| 10 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 547 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 427 519 $ Poids 85 % |
| 11 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 170 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 550 330 $ Poids 85 % |
| 12 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 421 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 414 $ Poids 84 % |