550 7E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 115,1 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 302 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632647845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
71083632647845600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 113 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 758 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 416 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 015 $ Poids 86 % |
| 3 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 599 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 596 $ Poids 83 % |
| 4 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 99 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 580 787 $ Poids 82 % |
| 5 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 296 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +31 996 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 603 $ Poids 81 % |
| 6 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 551 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 632 051 $ Poids 78 % |
| 7 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 707 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 331 $ Poids 78 % |
| 8 | 355, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 757 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 787 $ Poids 77 % |
| 9 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 576 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 392 096 $ Poids 76 % |
| 10 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 801 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 550 598 $ Poids 75 % |
| 11 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 783 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 880 $ Poids 74 % |
| 12 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 735 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 187 $ Poids 74 % |