566 Rue LONG · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 99 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 286 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632648142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
71083632648142700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 37 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 524 $ Poids 98 % |
| 2 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 160 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 464 463 $ Poids 94 % |
| 3 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 300 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 537 581 $ Poids 91 % |
| 4 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 272 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 517 996 $ Poids 90 % |
| 5 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 149 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 510 316 $ Poids 89 % |
| 6 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 231 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 514 744 $ Poids 88 % |
| 7 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 410 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 478 274 $ Poids 88 % |
| 8 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 197 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 619 569 $ Poids 88 % |
| 9 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 314 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 449 $ Poids 87 % |
| 10 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 85 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 527 087 $ Poids 86 % |
| 11 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 144 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 573 112 $ Poids 85 % |
| 12 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 593 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 991 $ Poids 85 % |