561 Rue LONG · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 107,1 m² · constr. 1962 · terrain 527,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 315 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632648229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
71083632648229100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 214 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 532 684 $ Poids 97 % |
| 2 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 49 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 570 229 $ Poids 97 % |
| 3 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 268 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 118 $ Poids 94 % |
| 4 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 157 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 645 748 $ Poids 94 % |
| 5 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 453 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 503 981 $ Poids 89 % |
| 6 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 583 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 315 $ Poids 84 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 567 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 385 499 $ Poids 84 % |
| 8 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 665 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 389 $ Poids 81 % |
| 9 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 677 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 531 943 $ Poids 79 % |
| 10 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 530 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 199 $ Poids 77 % |
| 11 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 139 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 486 909 $ Poids 77 % |
| 12 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 510 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 446 422 $ Poids 77 % |