554 Rue LONG · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 102,5 m² · constr. 1961 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 318 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632648464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
71083632648464800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-09-25 · 129 m · Vendu 650 000 $ (6 348 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 317 $ Poids 99 % |
| 2 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 0 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 175 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 518 853 $ Poids 93 % |
| 4 | 206, Rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-10-02 · 450 m · Vendu 618 500 $ (6 260 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −61 850 $ | 568 231 $ Poids 89 % |
| 5 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 203 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 881 $ Poids 89 % |
| 6 | 388, av du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-10-02 · 469 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 517 821 $ Poids 87 % |
| 7 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 175 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 473 157 $ Poids 86 % |
| 8 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 317 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 377 $ Poids 85 % |
| 9 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 273 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 547 210 $ Poids 83 % |
| 10 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 238 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 527 250 $ Poids 82 % |
| 11 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 563 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 723 $ Poids 82 % |
| 12 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 374 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 486 799 $ Poids 81 % |