550 Rue DOWNS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 523,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 259 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632649071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
71083632649071400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 230 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 517 380 $ Poids 90 % |
| 2 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 120 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 471 856 $ Poids 90 % |
| 3 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 472 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 500 $ Poids 89 % |
| 4 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 364 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 490 $ Poids 89 % |
| 5 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 220 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 545 768 $ Poids 88 % |
| 6 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 211 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 525 865 $ Poids 87 % |
| 7 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 267 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 544 808 $ Poids 87 % |
| 8 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 519 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 314 $ Poids 86 % |
| 9 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 118 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +44 318 $ | 534 278 $ Poids 85 % |
| 10 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 398 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 485 523 $ Poids 84 % |
| 11 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 204 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 897 $ Poids 83 % |
| 12 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 542 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 649 $ Poids 81 % |