535 Rue LONG · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 98,8 m² · constr. 1969 · terrain 527,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 313 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632649702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
71083632649702300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 79 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 567 183 $ Poids 97 % |
| 2 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 183 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 482 567 $ Poids 94 % |
| 3 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 195 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 557 631 $ Poids 93 % |
| 4 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 161 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 537 267 $ Poids 92 % |
| 5 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 335 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 496 027 $ Poids 90 % |
| 6 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 124 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 533 635 $ Poids 90 % |
| 7 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 484 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 492 $ Poids 90 % |
| 8 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 215 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 815 $ Poids 89 % |
| 9 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 453 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 443 319 $ Poids 88 % |
| 10 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 337 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 685 $ Poids 88 % |
| 11 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 185 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 618 923 $ Poids 87 % |
| 12 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 254 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 530 708 $ Poids 86 % |