675 Rue PIE-XII · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 192,1 m² · constr. 1989 · terrain 508 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 463 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632651620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
71083632651620900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 631 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 747 388 $ Poids 65 % |
| 2 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 621 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 528 472 $ Poids 64 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 288 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 546 381 $ Poids 57 % |
| 4 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 750 017 $ Poids 56 % |
| 5 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 241 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 621 100 $ Poids 55 % |
| 6 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 463 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 645 596 $ Poids 55 % |
| 7 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 388 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +43 878 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 693 694 $ Poids 55 % |
| 8 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 148 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +49 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 057 $ Poids 53 % |
| 9 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 167 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +39 275 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 767 601 $ Poids 50 % |
| 10 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 928 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −19 010 $ | 229 209 $ Poids 45 % |
| 11 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 227 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 545 310 $ Poids 43 % |
| 12 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 735 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 809 441 $ Poids 41 % |