564 Rue VALOIS app. 3 app. 3 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 83,9 m² · constr. 1990 · terrain 339,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 174 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632656318700000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
71083632656318700000202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 14 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 343 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 647 $ Poids 88 % |
| 2 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 692 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 533 575 $ Poids 79 % |
| 3 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 458 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 528 020 $ Poids 76 % |
| 4 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 340 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 487 405 $ Poids 76 % |
| 5 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 324 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 891 $ Poids 76 % |
| 6 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 730 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 476 272 $ Poids 76 % |
| 7 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 157 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 528 827 $ Poids 76 % |
| 8 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 383 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 477 972 $ Poids 75 % |
| 9 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 368 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 525 093 $ Poids 74 % |
| 10 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 238 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 572 471 $ Poids 74 % |
| 11 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 566 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 489 494 $ Poids 74 % |
| 12 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 432 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 685 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 539 815 $ Poids 74 % |