150 5E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 115,2 m² · constr. 1959 · terrain 845,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 315 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632658769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
71083632658769900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 281 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 544 612 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 363 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 314 $ Poids 88 % |
| 3 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 553 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 854 $ Poids 84 % |
| 4 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 636 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 550 865 $ Poids 83 % |
| 5 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 140 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 583 833 $ Poids 81 % |
| 6 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 477 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 632 342 $ Poids 81 % |
| 7 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 294 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 671 926 $ Poids 81 % |
| 8 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 422 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 394 116 $ Poids 81 % |
| 9 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 481 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 465 172 $ Poids 79 % |
| 10 | 119, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 352 m · Vendu 599 500 $ (5 367 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 604 493 $ Poids 77 % |
| 11 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 754 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 553 902 $ Poids 75 % |
| 12 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 772 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 557 $ Poids 75 % |