166 5E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 102,6 m² · constr. 1966 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 336 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632659346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
71083632659346700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 149 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 569 146 $ Poids 99 % |
| 2 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 317 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 532 147 $ Poids 92 % |
| 3 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 240 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 204 $ Poids 92 % |
| 4 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 290 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 676 $ Poids 89 % |
| 5 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 436 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 385 016 $ Poids 88 % |
| 6 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 426 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 972 $ Poids 88 % |
| 7 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 376 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 445 165 $ Poids 88 % |
| 8 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 156 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 560 360 $ Poids 87 % |
| 9 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 92 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 539 890 $ Poids 86 % |
| 10 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 251 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 485 031 $ Poids 86 % |
| 11 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 47 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 536 039 $ Poids 85 % |
| 12 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 477 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 579 296 $ Poids 85 % |