154 5E AVENUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 104,5 m² · constr. 1958 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 292 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632659622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
71083632659622600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 141 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 552 090 $ Poids 98 % |
| 2 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 295 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 902 $ Poids 95 % |
| 3 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 273 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 637 345 $ Poids 92 % |
| 4 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 336 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 352 $ Poids 90 % |
| 5 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 423 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 373 576 $ Poids 90 % |
| 6 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 371 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 432 600 $ Poids 85 % |
| 7 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 462 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 712 $ Poids 84 % |
| 8 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 525 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 497 281 $ Poids 83 % |
| 9 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 608 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 433 $ Poids 83 % |
| 10 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 477 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 739 $ Poids 83 % |
| 11 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 471 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 048 $ Poids 83 % |
| 12 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 203 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 987 $ Poids 82 % |