144 Rue VALLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 160,6 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 414 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632660961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
71083632660961900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 301 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 524 838 $ Poids 80 % |
| 2 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 56 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 645 750 $ Poids 75 % |
| 3 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 662 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 507 473 $ Poids 75 % |
| 4 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 639 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 718 044 $ Poids 71 % |
| 5 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 245 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 158 $ Poids 71 % |
| 6 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 315 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 667 562 $ Poids 71 % |
| 7 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 405 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +52 818 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 736 271 $ Poids 70 % |
| 8 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 226 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 522 639 $ Poids 62 % |
| 9 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 91 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 740 688 $ Poids 56 % |
| 10 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 722 535 $ Poids 51 % |
| 11 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 373 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 716 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 379 716 $ Poids 49 % |
| 12 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 676 434 $ Poids 49 % |