125 Rue VALLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 104,1 m² · constr. 1994 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 408 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632670516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
71083632670516900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 424 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 713 512 $ Poids 86 % |
| 2 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 158 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge +41 813 $ | 632 919 $ Poids 81 % |
| 3 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 249 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 662 222 $ Poids 81 % |
| 4 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 580 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 635 888 $ Poids 80 % |
| 5 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 702 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 567 126 $ Poids 79 % |
| 6 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 702 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 746 $ Poids 79 % |
| 7 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 836 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 614 832 $ Poids 73 % |
| 8 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 356 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 759 $ Poids 70 % |
| 9 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 371 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +35 318 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 617 621 $ Poids 68 % |
| 10 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 659 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 847 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 407 932 $ Poids 60 % |
| 12 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 663 252 $ Poids 60 % |