136 Avenue BROWN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 201,1 m² · constr. 1982 · terrain 855,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 460 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632670805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
71083632670805100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 238 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 639 663 $ Poids 55 % |
| 2 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 720 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +59 878 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 748 219 $ Poids 53 % |
| 3 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 749 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +45 831 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 524 363 $ Poids 50 % |
| 4 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 380 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +59 802 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 688 898 $ Poids 45 % |
| 5 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 388 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +53 468 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 542 904 $ Poids 45 % |
| 6 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 331 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +57 983 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 616 626 $ Poids 45 % |
| 7 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 78 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +64 899 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 667 767 $ Poids 44 % |
| 8 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 177 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +56 108 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 762 033 $ Poids 42 % |
| 9 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +37 310 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 769 096 $ Poids 41 % |
| 10 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −23 763 $ | 229 600 $ Poids 40 % |
| 11 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −45 762 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 931 901 $ Poids 37 % |
| 12 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 313 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +57 050 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 541 741 $ Poids 34 % |