96 Avenue BROWN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 158,9 m² · constr. 1989 · terrain 673,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 469 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632671626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
71083632671626300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 445 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 499 170 $ Poids 76 % |
| 2 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 106 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 292 $ Poids 74 % |
| 3 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 389 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 565 301 $ Poids 68 % |
| 4 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 563 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +48 501 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 696 454 $ Poids 67 % |
| 5 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 801 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 480 623 $ Poids 67 % |
| 6 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 474 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 634 954 $ Poids 66 % |
| 7 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 790 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 679 308 $ Poids 63 % |
| 8 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 372 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 495 857 $ Poids 60 % |
| 9 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 975 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 684 936 $ Poids 55 % |
| 10 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 245 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 705 508 $ Poids 54 % |
| 11 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 752 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 439 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 939 $ Poids 54 % |
| 12 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 475 879 $ Poids 49 % |