466 Rue VALOIS app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 80,6 m² · constr. 2009 · terrain 220,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,5 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 165 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632678302200020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1090650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
71083632678302200020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 13 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 208 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 667 $ Poids 89 % |
| 2 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 423 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 152 $ Poids 86 % |
| 3 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 172 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 944 $ Poids 77 % |
| 4 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 753 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 516 190 $ Poids 69 % |
| 5 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 265 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 760 $ Poids 67 % |
| 6 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 131 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 469 933 $ Poids 65 % |
| 7 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 439 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −36 800 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 573 126 $ Poids 65 % |
| 8 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 827 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 574 680 $ Poids 65 % |
| 9 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 482 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 599 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 531 901 $ Poids 65 % |
| 10 | 331, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 434 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 568 $ Poids 63 % |
| 11 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 608 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 684 $ Poids 62 % |
| 12 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 554 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 777 $ Poids 62 % |