468 Rue VALOIS app. 5 app. 5 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 86,7 m² · constr. 2007 · terrain 233,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,3 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 188 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632678302200030005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
71083632678302200030005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 16 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 447 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 570 $ Poids 90 % |
| 2 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 151 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 484 792 $ Poids 89 % |
| 3 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 211 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 546 267 $ Poids 89 % |
| 4 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 290 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 326 $ Poids 88 % |
| 5 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 301 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 532 497 $ Poids 85 % |
| 6 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 435 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 586 628 $ Poids 85 % |
| 7 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 486 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 544 595 $ Poids 84 % |
| 8 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 397 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 547 518 $ Poids 83 % |
| 9 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 252 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 535 857 $ Poids 82 % |
| 10 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 474 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 494 361 $ Poids 81 % |
| 11 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 550 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 349 $ Poids 78 % |
| 12 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 175 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 241 $ Poids 77 % |