472 Rue VALOIS app. 6 app. 6 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 86,7 m² · constr. 2005 · terrain 231,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,6 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 197 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632678302200050006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
71083632678302200050006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 17 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 496 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 570 $ Poids 89 % |
| 2 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 224 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 546 267 $ Poids 89 % |
| 3 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 194 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 484 792 $ Poids 88 % |
| 4 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 338 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 326 $ Poids 87 % |
| 5 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 302 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 532 497 $ Poids 85 % |
| 6 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 431 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 580 778 $ Poids 85 % |
| 7 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 495 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 539 095 $ Poids 84 % |
| 8 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 395 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 547 518 $ Poids 83 % |
| 9 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 216 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 535 857 $ Poids 83 % |
| 10 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 442 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 494 361 $ Poids 83 % |
| 11 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 548 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 349 $ Poids 78 % |
| 12 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 411 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 081 $ Poids 78 % |