125 Avenue BROWN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 117,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 064,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 446 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632680438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
71083632680438300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 531 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 475 $ Poids 75 % |
| 2 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 737 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 598 836 $ Poids 69 % |
| 3 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 505 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 669 771 $ Poids 67 % |
| 4 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 331 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +53 804 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 722 928 $ Poids 65 % |
| 5 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 610 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 552 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 703 552 $ Poids 61 % |
| 6 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 725 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 517 871 $ Poids 61 % |
| 7 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 736 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 477 166 $ Poids 59 % |
| 8 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 335 $ Poids 59 % |
| 9 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 862 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 586 $ Poids 58 % |
| 10 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 522 784 $ Poids 58 % |
| 11 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 857 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 027 $ Poids 56 % |
| 12 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 698 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 616 446 $ Poids 55 % |