554 Rue PIE-XII · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
598 500 $
Autre · 3 153 $/m² · 189,8 m² · constr. 1994 · terrain 16 736,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 736,4 m²
Frontage
120 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 604 000 $
Rôle antérieur 3 508 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632681678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1031803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 105 200 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
3 508 400 $
ID provincial
71083632681678000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 293 m · Vendu 762 000 $ (4 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 194 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 851 109 $ Poids 88 % |
| 2 | 675, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 318 m · Vendu 805 000 $ (4 191 $/m²) 192,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 886 352 $ Poids 87 % |
| 3 | 659, rue Pie-Xii, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 280 m · Vendu 730 000 $ (3 589 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 791 408 $ Poids 76 % |
| 4 | 655, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 266 m · Vendu 790 000 $ (3 884 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 825 019 $ Poids 65 % |
| 5 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 219 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 655 782 $ Poids 60 % |
| 6 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 877 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 760 297 $ Poids 57 % |
| 7 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 198 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 682 306 $ Poids 55 % |
| 8 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 899 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 357 $ Poids 55 % |
| 9 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 539 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 554 736 $ Poids 55 % |
| 10 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 540 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +39 809 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 704 425 $ Poids 54 % |
| 11 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 482 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 631 234 $ Poids 53 % |
| 12 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 330 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 779 299 $ Poids 50 % |