576 Rue PIE-XII · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 88,3 m² · constr. 1961 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 299 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632682263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
71083632682263900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 143 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 493 523 $ Poids 94 % |
| 2 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 208 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 527 671 $ Poids 90 % |
| 3 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 429 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 526 763 $ Poids 83 % |
| 4 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 241 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 253 303 $ Poids 81 % |
| 5 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 342 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 620 117 $ Poids 80 % |
| 6 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 482 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 464 839 $ Poids 77 % |
| 7 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 718 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 452 210 $ Poids 75 % |
| 8 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 806 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 202 048 $ Poids 71 % |
| 9 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 684 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 500 222 $ Poids 71 % |
| 10 | 515, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 130 m · Vendu 555 000 $ (6 285 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 281 $ Poids 70 % |
| 11 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 320 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −36 286 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 560 963 $ Poids 70 % |
| 12 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 727 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 544 030 $ Poids 69 % |