560 Rue PIE-XII · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 120,4 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 396 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632682586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
71083632682586100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 659 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 969 $ Poids 76 % |
| 2 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 852 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 482 681 $ Poids 70 % |
| 3 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 618 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 565 126 $ Poids 69 % |
| 4 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 668 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 594 044 $ Poids 64 % |
| 5 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 372 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 629 862 $ Poids 64 % |
| 6 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 666 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 709 $ Poids 61 % |
| 7 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 663 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 798 $ Poids 60 % |
| 8 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 521 182 $ Poids 59 % |
| 9 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 572 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 566 043 $ Poids 59 % |
| 10 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 686 $ Poids 59 % |
| 11 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 290 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +64 127 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 664 501 $ Poids 58 % |
| 12 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 587 809 $ Poids 57 % |