Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
455 900 $
Terrain · terrain 1 204,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 331 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632683082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
71083632683082600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 25 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-02-18 · 62 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 64 % |
| 2 | 504, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-11 · 484 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 512, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 451 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 63 % |
| 4 | 756, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 473 m · Vendu 425 900 $ Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 270 $ Poids 62 % |
| 5 | 781, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 603 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 734, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 673 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 700, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 637 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 56 % |
| 8 | 512, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-12-17 · 451 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 55 % |
| 9 | 812, Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 709 m · Vendu 262 500 $ Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 810 $ Poids 54 % |
| 10 | 514, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-12-11 · 473 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 54 % |
| 11 | 710, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 654 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 54 % |
| 12 | 807, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 757 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 50 % |