11 Croissant MIREAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 91,9 m² · constr. 1957 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 264 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632689139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
71083632689139200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 37 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 859 $ Poids 99 % |
| 2 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 130 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 201 924 $ Poids 99 % |
| 3 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 254 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 489 322 $ Poids 95 % |
| 4 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 378 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 105 $ Poids 94 % |
| 5 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 345 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 507 748 $ Poids 93 % |
| 6 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 384 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 925 $ Poids 92 % |
| 7 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 226 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 499 235 $ Poids 91 % |
| 8 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 150 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 403 765 $ Poids 90 % |
| 9 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 233 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 525 665 $ Poids 90 % |
| 10 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 281 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 418 $ Poids 89 % |
| 11 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 250 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 486 958 $ Poids 88 % |
| 12 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 530 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 437 527 $ Poids 87 % |