546 Avenue PARC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 294 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632692333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
71083632692333400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 121 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 532 461 $ Poids 96 % |
| 2 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 126 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 562 291 $ Poids 92 % |
| 3 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 134 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 270 057 $ Poids 84 % |
| 4 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 459 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 558 482 $ Poids 83 % |
| 5 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 247 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 659 721 $ Poids 82 % |
| 6 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 393 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 494 630 $ Poids 79 % |
| 7 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 734 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 484 042 $ Poids 75 % |
| 8 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 213 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −33 471 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 604 403 $ Poids 75 % |
| 9 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 804 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 017 $ Poids 73 % |
| 10 | 515, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 113 m · Vendu 555 000 $ (6 285 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 623 185 $ Poids 70 % |
| 11 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 472 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 731 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 590 269 $ Poids 70 % |
| 12 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 745 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +37 320 $ | 532 804 $ Poids 70 % |