552 Avenue PARC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 91,2 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 300 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632692431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
71083632692431900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 110 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 535 674 $ Poids 98 % |
| 2 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 132 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 565 250 $ Poids 93 % |
| 3 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 450 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 561 740 $ Poids 86 % |
| 4 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 125 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 271 421 $ Poids 86 % |
| 5 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 203 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 607 534 $ Poids 82 % |
| 6 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 247 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 663 295 $ Poids 80 % |
| 7 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 394 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 497 318 $ Poids 78 % |
| 8 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 467 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 761 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 593 239 $ Poids 77 % |
| 9 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 750 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 486 634 $ Poids 76 % |
| 10 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 819 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 170 $ Poids 74 % |
| 11 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 428 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 600 518 $ Poids 71 % |
| 12 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 763 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +34 988 $ | 535 493 $ Poids 70 % |