558 Avenue PARC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 97,7 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 328 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632692540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
71083632692540400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 101 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 557 965 $ Poids 95 % |
| 2 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 194 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 630 992 $ Poids 94 % |
| 3 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 463 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 615 642 $ Poids 90 % |
| 4 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 441 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 584 632 $ Poids 86 % |
| 5 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 141 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 585 384 $ Poids 86 % |
| 6 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 117 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 280 954 $ Poids 85 % |
| 7 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 347 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 603 037 $ Poids 84 % |
| 8 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 767 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 504 747 $ Poids 74 % |
| 9 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 819 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 578 080 $ Poids 71 % |
| 10 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 248 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 686 915 $ Poids 70 % |
| 11 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 834 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 167 $ Poids 70 % |
| 12 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 432 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 621 173 $ Poids 70 % |