508 Rue PIE-XII · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 105 m² · constr. 1961 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 330 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632693884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
71083632693884800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 216 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 587 029 $ Poids 91 % |
| 2 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 201 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 613 202 $ Poids 91 % |
| 3 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 398 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 598 433 $ Poids 90 % |
| 4 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 672 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 524 951 $ Poids 81 % |
| 5 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 247 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 543 632 $ Poids 78 % |
| 6 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 736 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 768 $ Poids 78 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 743 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 379 985 $ Poids 76 % |
| 8 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 139 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 274 713 $ Poids 72 % |
| 9 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 30 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 573 042 $ Poids 70 % |
| 10 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 585 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 578 141 $ Poids 69 % |
| 11 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 773 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 543 696 $ Poids 69 % |
| 12 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 636 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 492 889 $ Poids 69 % |