206 Rue PRUCHES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 98,8 m² · constr. 2009 · terrain 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 423 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632700362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1090092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
71083632700362500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-10-02 · 5 m · Vendu 618 500 $ (6 260 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 274 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 417 $ Poids 91 % |
| 3 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 450 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 600 483 $ Poids 88 % |
| 4 | 511, rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-09-25 · 490 m · Vendu 650 000 $ (6 348 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 703 574 $ Poids 88 % |
| 5 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 5 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 793 $ Poids 86 % |
| 6 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 467 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 806 $ Poids 84 % |
| 7 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 463 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 653 257 $ Poids 84 % |
| 8 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 265 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 697 123 $ Poids 83 % |
| 9 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 439 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 630 865 $ Poids 82 % |
| 10 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 533 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 492 $ Poids 80 % |
| 11 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 554 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 586 185 $ Poids 80 % |
| 12 | 380, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-09-28 · 331 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 468 288 $ Poids 80 % |