95 Rue CHATAIGNIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 012 500 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 217,5 m² · constr. 2019 · terrain 565,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 300 $
Rôle antérieur 646 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632700528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
575 800 $
Rôle antérieur
646 900 $
ID provincial
71083632700528200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 24 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 061 908 $ Poids 88 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 606 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 886 585 $ Poids 81 % |
| 3 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 130 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −42 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 364 $ Poids 67 % |
| 4 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 687 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 166 282 $ Poids 67 % |
| 5 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 809 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 064 879 $ Poids 61 % |
| 6 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 964 601 $ Poids 59 % |
| 7 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 012 778 $ Poids 58 % |
| 8 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 514 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +72 076 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 905 002 $ Poids 58 % |
| 9 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 745 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +16 634 $ | 279 369 $ Poids 56 % |
| 10 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 612 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +62 558 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 895 995 $ Poids 53 % |
| 11 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 487 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +57 118 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 812 039 $ Poids 53 % |
| 12 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 894 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 968 950 $ Poids 52 % |