100 Rue CHATAIGNIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 142,7 m² · constr. 2019 · terrain 474,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 515 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632700979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
71083632700979200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 189 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 825 233 $ Poids 86 % |
| 2 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 442 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 628 041 $ Poids 83 % |
| 3 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 495 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 633 258 $ Poids 82 % |
| 4 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 520 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 515 998 $ Poids 80 % |
| 5 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 642 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +22 940 $ | 613 868 $ Poids 80 % |
| 6 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 607 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 679 896 $ Poids 79 % |
| 7 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 303 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 802 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 663 098 $ Poids 79 % |
| 8 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 646 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 694 039 $ Poids 79 % |
| 9 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 565 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 504 700 $ Poids 78 % |
| 10 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 508 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 608 777 $ Poids 77 % |
| 11 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 715 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 590 345 $ Poids 73 % |
| 12 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 810 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 572 709 $ Poids 73 % |