71 Rue PRUCHES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
816 300 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 184,8 m² · constr. 2018 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 533 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632701609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
71083632701609500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 605 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 831 791 $ Poids 81 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 592 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 145 573 $ Poids 80 % |
| 3 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 506 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 828 866 $ Poids 80 % |
| 4 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 348 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 626 764 $ Poids 79 % |
| 5 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 373 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 750 939 $ Poids 78 % |
| 6 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 199 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 009 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 751 459 $ Poids 70 % |
| 7 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 613 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −45 205 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 817 935 $ Poids 65 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 688 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 844 771 $ Poids 65 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 688 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 844 771 $ Poids 65 % |
| 10 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 271 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +51 233 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 838 368 $ Poids 62 % |
| 11 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 303 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +58 009 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 815 319 $ Poids 61 % |
| 12 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 304 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 952 560 $ Poids 60 % |