88 Rue CHATAIGNIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
868 000 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 210,1 m² · constr. 2019 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 200 $
Rôle antérieur 521 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632701713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
71083632701713000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 77 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 045 469 $ Poids 84 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 622 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 871 978 $ Poids 83 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 718 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 148 005 $ Poids 68 % |
| 4 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 563 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +56 389 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 889 315 $ Poids 65 % |
| 5 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 571 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +48 181 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 881 618 $ Poids 62 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 438 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 798 953 $ Poids 61 % |
| 7 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 92 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −57 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 309 $ Poids 59 % |
| 8 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 806 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 049 312 $ Poids 57 % |
| 9 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 600 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +5 332 $ | 155 665 $ Poids 57 % |
| 10 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 797 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +16 634 $ | 275 140 $ Poids 55 % |
| 11 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 995 845 $ Poids 54 % |
| 12 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 322 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +44 254 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 014 947 $ Poids 54 % |